Alquiler – Casa de Categoría – Villa del Lago

ALQUILER

$2.500.000

Hermosa Casa de Categoría
Ubicada en calle Gautier (Villa Parque San Miguel)
Villa del Lago - Villa Carlos Paz

Exterior, techos y características generales
- Ingreso desde calle adoquinada
- Cochera doble
- Cocina/Living-Comedor súper luminoso con hermosa vista al lago
- Jardín frontal con variedad en plantas.

- Patio trasero en nivel inferior – Aterrazado con árboles autóctonos, gran variedad de plantas, cactus y aves
- Piscina de material con solárium
- Hermosa vista a las sierras

- Aberturas DVH doble vidrio en toda la propiedad
- Casa e instalaciones de 12 años, todo en perfecto funcionamiento
- Pisos de porcelanato
- Gas envasado por zeppelin
- Internet “Personal/Flow fibra óptica en puerta - Las casas tienen internet vía aire en funcionamiento
- Agua de red
- Luz de línea (EPEC)
- Techo planos y terraza en tercer piso
- Tanque de agua y cisterna.

Interior

Planta baja
- Living-Cocina-Comedor muy luminoso (Ambientes amplios con vista a la lago)
- Baño de servicio
- Sector de lavadero
- Patio de deck con asador (de este sector tenemos el acceso por escalera al patio trasero)
- Calefacción con loza radiante + Hogar a leña

Planta alta
- Acceso mediante escalera de material
- Pasillo de distribución
- Dormitorio principal por vestidor, jacuzzi, antebaño y baño en suite
- Gran balcón con vista al lago
- Todo el dormitorio está vidriado con vista al lago
- Dormitorio n°2 con placard y vista al lago
- Dormitorio n°3 con placard, balcón y vista al lago
- Baño completo
- Acceso a tercera planta

Tercer piso
- Techo de la propiedad con acceso a los tanques de agua y con una gran terraza con hermosa vista

- Alquiler $2.500.000 Mensuales + Municipalidad y Servicios
- Posibilidad de sumar el alquiler del Dpto. en planta baja

Condiciones de Alquiler:
Requisitos y gastos

Locatario habitacional
- Foto DNI frente y dorso
- Teléfonos
- Mail
- ⁠Ocupación, dónde y en qué trabaja
- ⁠Familia, cantidad de personas que vivirían en la propiedad
- Garantías - Propiedad de la provincia de Córdoba y/o recibo/s personal (o saber que tienen para ofrecer así lo vemos)
- Foto de frente y dorso de los garantes
- Mail y teléfono de los garantes.

Bases del Contrato:
- Contrato en Dólares por 24 meses con actualización trimestral según IPC
- El contrato va tener cláusula de reajuste Inflacionario, eso es para que tengamos siempre una referencia del valor de mercado, y si los alquileres quedan desactualizados podamos negociar nuevos valores (ya sea que queden muy altos o muy bajos).

Información de Gastos:
- Mes adelantado
- Mes de deposito
- Verificación de garantías
- Timbrado del contrato 0.5% del total
- Certificación ante escribano público (certifican Inquilinos y garantes) - Se paga en la Escribanía
- Honorarios 5% del total del contrato (se calcula multiplicando el primer mes de alquiler por la cantidad de meses, es decir, 24 y a ese valor se le saca el 5%)


Gastos
- Mes adelantado $2.500.000
- Mes deposito $2.500.000
- Honorarios Inmobiliarios $3.240.000
- Timbrado (vemos si se hace o no, dependiendo la forma de pago mensual)
- Certificación firma se paga en escribanía
- Verificaciones: bonificadas